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商报全媒体讯（椰网/海拔新闻记者 柯育超 通讯员 罗凤灵 李杰）“等了10年，我们家终于住上了期盼已久的安置房。”近日，海南省第二中级人民法院成功调解一起合同纠纷，长达10年之久的房屋拆迁补偿安置纠纷终于得到圆满解决，年过六旬的王大叔一家如愿搬进了安置楼房居住，取得了良好的法律效果和社会效果。

王大叔原系白沙县某服务公司职工。2011年，白沙县因旧城改造及开发建设，王大叔所在公司恰好位于旧城改造范围内，因涉及重点项目建设，王大叔及其他员工的房屋被划定在拆迁区域，需要重新进行安置。2012年，文昌某公司白沙分公司（以下简称房产公司）与政府相关部门签订了《房屋征收安置补偿协议》，随后又签订了补充协议，分别确定了王大叔等人的安置补偿方案。

2012年12月25日，政府相关部门与王大叔签订了《安置楼建房协议书》。2015年，王大叔按协议约定交纳了30%的购房款。2016年，政府相关部门向房产公司交付了用于开发的建设用地，后因房产公司涉诉，导致土地被法院查封并拍卖，进而导致《房屋征收安置补偿协议》及补充协议不能履行。王大叔未能取得安置房屋，此后多年，一直居住在被临时安排的廉租房内。

因王大叔与政府相关部门对重新安置补偿方案一直不能达成共识，导致对其安置补偿工作迟迟无法推进。2022年，王大叔向一审法院起诉，要求确认《安置楼建房协议书》的合同效力，并要求政府相关部门履行《房屋征收安置补偿协议》对其进行安置。

因拟安置的房屋所在项目已被法院拍卖，按照《房屋征收安置补偿协议》继续履行，显然已经不可能实现，因此，一审法院判决合同有效，但驳回了王大叔的诉讼请求。王大叔不服一审判决，向海南二中院提出上诉。

海南二中院受理该案后，合议庭通过充分阅卷，审查证据，认为若仅确认合同效力，不对其进行安置，将不利于对公民的居住权利的保障。经过多次与各方当事人沟通，充分听取各方意见，并针对性做好王大叔家属的工作，对双方争议的房屋补偿和违约金焦点问题进行调解。

合议庭经过耐心调解、辩法析理后，王大叔最终同意了政府相关部门提供的第四套安置方案，并放弃了违约金的主张。当天，双方签订了安置合同。至此，案结事了，不仅圆满解决了王大叔的拆迁安置补偿工作，政府相关部门也顺利完成了该单位全体职工的安置工作。

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